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北京金申旭地 2026年1月，北京市海淀区商住楼成交榜单公布，中建一品海陈远景荣获“3材销量第一”奖。全月线上签约38套，面积4339平方米，成交金额3.63亿元。项目总监是张杰。成交均价8.38万元/平方米，平均单价956.5万元。海辰远景所在的海淀市宝山0016号地块于今年6月5日出让。中建一品中标，总价277.8万元。最低房价约为56800元/平方米。开发主体为北京京路之中房地产开发有限公司，成立于2025年6月23日，注册资本1000万元。由中建一品投资发展有限公司全资拥有。中建一品北方分公司执行总经理吴文荣先生担任项目公司法人、董事、经理。规划面积约2.4公顷，用地建筑面积约5.04万平方米，建成面积比2.1倍。规划11栋平房，7层至11层，共414户，层高3米以上。 11月27日获得预售证书，次日正式开业。首批10栋共销售396套，预计销售均价9.23万元/平方米。目前，网上签约共95套，成交总金额9.09亿元。项目主要主推99/107平方米的三房户型、123/139/181平方米的四房户型以及少量建筑面积约70/80/90平方米的上下层户型。总体空置率在 87% 至 93% 之间，且有较小的房间可供使用同一区域。这也算是海淀市新开发项目的免费上限。中门有宽阔的窗户，侧门有与进深大小相同的窗户，都是自由区域。这套1000平方英尺的公寓里藏着复活节彩蛋，北侧小卧室的东面还设有一个凸窗。 181平方米的顶级户型采用阶梯式设计，在客厅和卧室打造弧形转角窗，形成圆润的W。 ・99㎡为双面户型，均为侧户型。总成本低，自置率高，采光好。目前市场上流行的2+1可变户型适应了家庭的不同需求。双卫生间的设计，消除了小户型的尴尬。亮点是客厅的270度角窗。拆除了结构柱并引入了弧形玻璃以提供照明、可见度和一步完成空间透明度。通过扩大凸窗，每个房间都有很大的储物空间，可以放置橱柜、架子等物品，让房间的每一寸空间都发挥作用。 ・一套建筑面积123平方米的四居室公寓在其他地区可能很常见，但在海淀仍然令人惊讶。虽然是中级户型，但面积足够大，飘窗5平米+可用空间，房屋获取率在同建筑面积的凯电产品中属于较高水平。该公寓客厅与南侧卧室之间的隔断并非承重结构。如果您喜欢宽敞的客厅，可打通30多平米的横厅，给您奢华居家的感觉。 ・上层户型181平米，可通过私人楼梯进入，内外双进走廊，保证正式与私密。隐私权。侧厅设有270度巨型屏幕，主讲中西厨师，餐厅视野极佳，可以一边欣赏美景一边享用美食。朝南的总统双主卧室套房的阶梯式布局使卧室与客厅共用同一弧形窗户，提供卓越的采光。宽敞、超豪华的 6.4m 主卧室配有宽敞的衣柜、带双梳妆台和日光浴浴缸的主浴室。该户型数量不多，中心楼望东7号楼仅有20套，预售均价接近9.8万/平方米，次上层单价超过10万/平方米。社区总体建筑风格为中式风格。门内有五层入礼，内有影壁。沿街宏伟的景观墙长达200米。该项目包括高架地板、风暴走道等。没有新的配置。取而代之的是一个大型综合俱乐部空间，以 900 平方米的下沉式庭院为中心。拥有众多水系的花园总面积超过10000平方米。融入“宋派美学”，呈现一轴五界十景，包括五米高的瀑布、再现“西园聚会”的茶室、漂浮的松树。建筑布局对称，中央有3300平方米的中央花园，南侧有7000平方米的市民花园。所属公司：中建一品
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