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文/北京金申 林振兴目前针对新北京市场的滚动方式再次更新。在阶段 1.0，开发人员实现样式和门样式。进入2.0阶段，城市界面将开始实施。这背后的原因并不难理解。城市界面不仅提升了区域的美观度，也从根本上固定了住宅在城市中的地位。近日，海辰恩静打开了现实之门，即将利用海淀不同寻常的超级界面首次全面出现在“城市尺度”上。门两侧对称排列的渐变陶瓷板景观墙，是从数万块手工烧制的陶瓷板中一一挑选的成品，门后以梦幻青石瀑布和蓝色玉树王水纹喷泉为背景，配上手工打磨的“东方吉祥水纹”由工匠编辑。再往里走，有两尊神兽角兔雕塑。每件雕塑都是手工制作，耗时 100 多个小时。这种真实的呈现超越了传统的房地产，不再局限于建筑立面的表现。它也是一个公共界面，供公众观看、讨论并记住这座城市几个世纪。海辰远景为行业提供了新标准。不仅产品与地段可以融合，地产与城市也可以共赢。过去，世纪青板块是海淀市的“价值衰退”。海辰远景的到来，将把四季青居住区的品质提升到一个新的高度，建立城市界面的最佳“面貌”，推动城市的提升。如今，每一个宝山中路上的路人遇见海辰远景，都会注意到“这一带的城市气质与以往不同”。这些产品细节处透露出海辰远景产品的“偏执”力量。如果成为当前北京房地产市场炙手可热且已售罄的现象级楼盘，也就不足为奇了。 01 海辰远景的出现，为渴望扎根海淀的人们打开了一扇意想不到的“大门”。海淀在北京房地产市场上一直有着“另类”的存在。供需平衡 大幅下滑的卖方市场将长期持续。 2022年至2024年，海淀仅完成10宗住宅用地交易。即使产品平平无奇，新品一推出也会抢购一空。为此，海淀的一些业主一度被称为“高价买房，入不敷出”的“大恶人”。但能做什么呢？毕竟，海淀是北京唯一一个GDP超过1万亿元的行政区。有产业左手拿着“书包”，右手拿着“书包”，都是一流的。我在这里有信心。转折点出现在2025年，凯电城开始变得更加宽容，高德寺Twins、玉方Twins、木村Project相继入市。其他“好房子”还有很多，但进入门槛高，最低价总是10万/㎡，这让很多海淀人晕倒，只能叹息。直到海辰元晶出现。实际价格在8万/平方米左右，悄然取代了这个“海淀秤”。直线距离3.5公里的巴比诺项目最低均价达到7.84万/平方米，预计未来房价将超过11万/平方米。这样看来，海辰远景8万/㎡的实际售价还是很诚实的。你或许也想知道，为什么帝都人花八万块钱就买海淀呢？答案是，这不仅是该项目的首次亮相，更是一次难得的购买去海淀的机票。其价值比传统价格本身要好得多。不用说，海淀的优势在于……是北京的科技创新中心，是最好的资源、产业、文化的教育高原。在这里安家意味着您的孩子从一开始就将处于更多可能性的中心。以海辰远景为例。步行即可到达名校，附近有多家国际学校，您可以自由选择职业道路。还决定，非公路用地将作为已运营九年的清华大学附属建筑。预计2028年竣工，将再次增加教育的确定性。与其他板块相比，海淀房地产板块价值基础更强、韧性更强、保值预期明确。这不仅仅是住房的选择，更是资产配置的有意识的决定。我会做的。为此，不少最初瞄准石景山、西城等郊区的购房者在看到海城远景后决定改变主意。原因很简单：“海淀真正把舒适度和高品质结合起来的改造项目很少。如果你错过了这个地方和这个产品，你就真的错过了一些东西。” 02海辰远景不会耍花招，开盘前直接透露最低价。在海淀他们可以买到99平方米，总价808万。这个价格在海淀是前所未有的。更重要的是，这是海淀西四环唯一一栋面积不足100平方米的新建住宅楼，直接填补了市场空白。房屋类型足够多。它拥有 2+1 可变占地面积、两种浴室配置以及客厅的 270 度角窗。这也是一栋三卧室房屋，配有凯多多市的房屋购买率最高。共有3间卧室，面积107平方米，约900万，您可以选择自己喜欢的户型。开发商还在该地区建造了两种不同类型的住房。 · 侧屋：两侧朝南，宽5.3米的大厅，270度转角窗，适合年轻情侣。 · 中屋：经典的朝南平面，三面朝南，适合多代同居的传统家庭。建筑面积139平方米，最高售价1216万元。有一个独立的门厅、一个5米的水平走廊和一个位于客厅外的阳台。比例和详细信息可在线获取。 181 平方米的高档住宅各处都很宽敞。如果你看整个环路4线，没有牌照也可以排队。进入住宅时有私人楼梯、双门和内外双入口大厅，e确保仪式气氛和隐私。客厅是一个真正的视觉奇迹，有一个5米宽的角窗，曲率为西270度，地板上铺着冰玉卡利大理石马赛克，后墙上铺着雪白玉。你无法隐藏奢华。厨房兼餐厅位于火炉正上方，设有一个带中岛和西餐岛的厨房。餐厅的景观也很美，可以边用餐边欣赏风景。朝南的双人主卧室距离较远。太棒了。交错的设计让卧室拥有与客厅相同的弧形窗户，提供极佳的采光。这种类型的设计在近年来的新项目中几乎已经绝迹。它不仅提高了空间的清晰度，而且增加了可用表面积。超豪华主卧室面积约40平方米，宽6.4米。它有一个大衣帽间，更衣室，MINI酒吧，双人梳妆台，mas三间浴室和日光浴。谁能拒绝晒日光浴呢？朝北的卧室和书房也很规整，宽度都在3米左右，方便摆放衣柜和书桌，而且光线充足，没有暗区。最让人惊喜的是，空置率超过90%，而且到处都有免费窗户，相当于收购了更多的小房间，正是实现了“寸土必争，万事有用”。 03 在海辰远景，购房者花8万元的价格即可享受10万元的品质。这并不夸张。 。除了引入海淀市最长的超级城市界面外，海辰远景还为社区带来了约2600平方米的书院主题会所。这是我第一次来北京。会所还设有健身中心、书吧和私人宴会厅。但真正让人惊喜的是标准的25米长三泳道无边际泳池，这种造型在海淀的新房中几乎绝迹。这些规格甚至超越了许多五星级酒店。今后，海淀业主无需远行，就可以在家楼下的星级酒店游泳体验和文化书院享受精神滋养。您认为公共区域的惊喜已经结束了吗？海辰远景直接搬进了“西山雅集”花园，占地约16000平方米。这里充满了从全国各地精心挑选和移植的美丽树种，以及由精心打磨的奇特石头构成的水景。计算显示，平均每户花园面积超过38平方米，这几乎是北京房地产市场的“豪华级别配置”。如果将来你住在这里，你会打开窗户，欣赏花园随季节变化的景色。出门就可以看到三峡的壮丽景色昙五园，我来了。当其他人在社区中漫步时，Kaishin Enkyo 的业主则在他们的私人花园中漫步。这种“出则丰富，入则自然”的居住体验，才是改善海淀生活的终极定义。通常，开发商在公共区域和花园投入巨资后，会在室内设计、装修和材料方面开始“节约趋势”，以平衡成本。但海辰远景不会这么做。十足的精装标准，堪比10万元的高端构图。这很清楚。打开门，电视后面的墙壁是石头铺成的，立刻给人一种质感和风格的感觉。厨房更令人印象深刻。它融合了博世全套厨房电器，无论是外观还是在线实力。不仅如此，当其他房屋还在致力于“细部装修标准化”时，Kaitatsu Genkyo却开始致力于定制化，给业主拥有选择房间和餐厅材料的权利。有多种不寻常的石材可供选择，可以点亮您的家居氛围。当行业通常陷入“流量营销”和“大而大胆”的产品逻辑时，中建一品却选择聚焦“人”本身。我们不再仅仅追求视觉震撼，而是用系统的体感科学重新诠释什么是真正的舒适生活。该项目配备了松下六大恒健康系统（恒温、恒湿、恒氧、恒清洁、恒风、恒静）和华为智能系统。如您所知，鲁恒健康系统的黑科技配置过去一直以10万个项目为主导。不过，这一次的海辰元晶，实在是太惊艳了，让人忍不住叫好。在干燥雾霾持续存在的北京，这个系统真是救星。多么神奇啊是吗？独特的离心喷水技术，将微米级水转化为雾状，自动检测加湿除湿，将室内湿度保持在40%~60%的舒适水平。即使在冬天，您也可以保持房间湿润，无需使用加湿器。还搭载“NanoE”技术，空气净化女王。它不仅能有效消除异味、杀灭细菌和病毒，还能消除过敏原。结合双PM2.5过滤器，净化效率直接提升至98%以上，让你关着窗户也能呼吸森林般的空气。此外，海辰恩静的住房收购率在海淀市名列前茅。直接实现了85-93%的空间利用率，高于海淀。上一代产品的成本高出 8-10%。这不仅仅是一个进步，这只是一个维度的突破。如果价格、位置和产品吸引力都在 p蕾丝，海辰远景的走红几乎是必然的。随着北京楼市进入严重盘整期，海辰远景的旺销如火，为市场升温，也照亮了方向。这说明，无论市场如何变化，如果你的产品足够有水平、足够有实力、足够有诚信，市场总会给出“用脚投票”的回应。
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